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23-05-2022_jean-maxime-jouis_vignette

La performance 2021 de Diversipierre et l’objectif de performance 2022

MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-Maxime Jouis, Global Head of Fund Management & Private Investors chez BNP Paribas REIM. Un échange exclusif pour présenter l’OPCI BNP Paribas Diversipierre.

OPCI BNP Paribas Diversipierre : 4,3 % de performance annualisée

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-Maxime Jouis

En 2021, Diversipierre, c’est 3,3 % de performance.

Mais si nous regardons cela sur le plus long terme, depuis 2014, l’OPCI affiche 4,3 % de performance annualisée.

Jean-Maxime Jouis, Global Head of Fund Management & Private Investors chez BNP Paribas REIM

Ce qui démontre bien que l’objectif stratégique est atteint.

Nous nous sommes fixés un 4 à 5 % de performance annuelle pour un produit immobilier classique.

Et nous sommes donc totalement dans cette fourchette.

20-05-2022_jean-maxime-jouis_vignette

Pouvez-vous nous présenter l’OPCI Diversipierre ?

MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-Maxime Jouis, Global Head of Fund Management & Private Investors chez BNP Paribas REIM. Un échange exclusif pour présenter l’OPCI BNP Paribas Diversipierre.

 

OPCI BNP Paribas Diversipierre : présentation

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-Maxime Jouis

BNP Paribas Diversipierre est un OPCI grand public créé en 2014, qui est fort aujourd’hui d’un patrimoine de 2,3 milliards d’euros.

C’est une stratégie ISR, pleinement européenne et multi classes d’actifs.

Jean-Maxime Jouis, Global Head of Fund Management & Private Investors chez BNP Paribas REIM

Concrètement, nous parlons de 32 actifs répartis dans huit pays européens, avec de l’immobilier de bureaux bien sûr, environ 70 % du portefeuille, mais aussi du commerce, de l’hôtellerie, du résidentiel, et d’autres classes d’actifs suivront.

Et comme c’est un OPCI Grand Public, il intègre dans son portefeuille une poche dite “financière”, actions et obligations.

L’objectif étant de proposer un support immobilier qui propose aussi une liquidité intrinsèque aux porteurs.

Donc, vous pouvez demander le retrait ou le rachat de votre investissement.

Et ce rachat sera honoré systématiquement sous sept jours ouvrés.

C’est par ailleurs, en termes d’objectifs stratégiques, une proposition immobilière sur le long terme.

C’est-à-dire que sur huit ans, notre objectif est de répliquer la performance d’un produit 100 % immobilier.

17-05-2022_opci-altixia-valeur

L’ OPCI Altixia Valeur enregistre une performance YTD de +1,50 % au 31 mars 2022

l’-opci-altixia-valeur-enregistre-une-performance-ytd-de-+1,50-%-au-31-mars-2022

La société de gestion de portefeuille Altixia REIM annonce une belle performance réalisée par son OPCI Grand Public. Altixia Valeur enregistre une performance de +1,50 % au titre du premier trimestre 2022.

OPCI Altixia Valeur : une performance de +1,50 % au 1T 2022

Au 31 mars 2022, Altixia REIM publie le reporting trimestriel de l’OPCI Altixia Valeur, dévoilant une belle performance réalisée par le fonds. Nette de frais de gestion, la performance YTD au titre du premier trimestre 2022 s’établit, en effet, à 1,50 %. Une performance que cet OPCI Grand Public doit notamment au lancement de la poche financière avec Edmond de Rothschild AM (France). Par ailleurs, les avancements des chantiers des acquisitions réalisées en VEFA* marquent également le trimestre. A noter particulièrement, les travaux réalisés sur le site emblématique de Châtenay Malabry, devant permettre son ouverture prochaine au public.

L’OPCI Altixia Valeur remporte le Prix Investissements Conseils

Altixia REIM est aussi fier d’annoncer que l’OPCI Altixia Valeur a remporté le prix de la rédaction du magazine Investissements Conseils. Une belle distinction que l’OPCI (organisme de placement collectif immobilier) doit aux investisseurs-associés, qui lui ont fait confiance. Rappelons qu’Altixia Valeur est un OPCI à prépondérance immobilière, proposant à ses associés :

  • Une valorisation potentielle de son patrimoine avec une volatilité moindre que les actions / OPCVM,
  • Une distribution potentielle de revenus annuels.

Au 29/04/2022, l’OPCI Altixia Valeur affichait un encours de 66 M€, pour un portefeuille composé à 52 % d’actifs immobiliers (40 % commerces, 30 % bureaux et 30 % hôtels).

*Vente en Etat Futur d’Achèvement

Source : Communiqué de presse – ALTIXIA REIM – mai 2022

23-02-2022_opci-lf-cenicimo

L’OPCI LF CERENICIMO + réalise une performance de 5,77 % en 2021

l’opci-lf-cerenicimo-+-réalise-une-performance-de-5,77-%-en-2021

La société de gestion nouvelle génération Consultim Asset Management annonce une performance 2021 d’exception pour son OPCI LF CERENICIMO +. Le véhicule se démarque avec un rendement de 5,77 %, et dépasse la moyenne attendue sur le marché.

 

OPCI LF CERENICIMO + : une performance de 5,77 % en 2021

L’organisme de placement collectif immobilier géré par Consultim performe en 2021. LF CERENICIMO + affiche un rendement de 5,77 %. L’OPCI enregistre une performance nettement supérieure à celle attendue sur le marché. En effet, au premier semestre 2021, les OPCI offrent une performance globale de +2,20 %, et un rendement de +1,75 %. Ce qui démontre une fois de plus la pertinence de la stratégie de l’OPCI, qui notons-le, a été élu Meilleur OPCI Grand Public, deux années consécutives, aux Victoires de la Pierre-Papier. Rappelons que l’OPCI gère un patrimoine majoritairement investi en immobilier et distribue les revenus (loyers) et plus-values potentiels issus de ce patrimoine aux investisseurs porteurs de parts.

 

Les avantages de l’OPCI LF CERENICIMO +

L’OPCI grand public LF CERENICIMO + se caractérise principalement par son portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés. Le véhicule permet à l’épargnant d’investir sur tous les secteurs de l’immobilier géré, aussi bien ancien que neuf, et sur des localisations présentant un bon potentiel de location et de valorisation. Par ailleurs, l’OPCI permet de bénéficier de tous les avantages fiscaux du statut de Loueur Meublé, à savoir l’amortissement des biens, ouvrant droit à la réduction de la part imposable des revenus. Enfin, l’OPCI LF CERENICIMO + permet au plus grand nombre d’investir dans l’immobilier à partir de 5 000 €, notamment en réponse à un objectif de diversification de patrimoine.

 

Source : Communiqué de presse – CONSULTIM – février 2022

27-10-2021_opci-pocimmo_label-isr

L’OPCI OPCIMMO (Amundi) obtient le label ISR… et le label GRESB !

l’opci-opcimmo-(amundi)-obtient-le-label-isr…-et-le-label-gresb!

L’OPCI OPCIMMO, fond immobilier non coté détenant le plus grand parc immobilier en France, a obtenu au cours de l’année 2021 la labellisation ISR et la classification 5 étoiles Green Star GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). Ces 2 labellisations récompensent l’engagement de OPCIMMO à appliquer les mesures ESG dans le choix de ses investissements et dans la gestion de ses actifs.

opci-opcimmo-label-isr-label-gresb

Des certifications qui viennent récompenser un travail de longue date

Le label ISR, créé en 2016 mais ouvert aux fonds immobiliers depuis fin 2020, est décerné aux fonds qui prennent en compte des critères extra-financiers ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance). OPCIMMO est le premier fond immobilier d’Amundi à obtenir cette labellisation. Elle récompense 10 ans d’engagement à intégrer ces critères responsables les investissements de la société de gestion puisque, depuis 2010, Amundi Immobilier avait mis en place une charte ESG.

La GRESB est elle une organisation internationale, contrairement au label ISR qui est uniquement pour les fonds français et créé par le Ministère de l’Economie et des Finances. Cette organisation internationale attribue une note à tous les immeubles des 1200 sociétés de gestion réparties dans 64 pays qu’elle évalue en fonction de critères ESG. La note de 5 étoiles ainsi que la classification Green Star sont les meilleures notations attribuées par la GRESB.

 

Le label ISR IMMO que nous venons d’obtenir pour OPCIMMO ainsi que la note 5 étoiles et le classement Green Star du GRESB viennent récompenser le travail des équipes engagées dès 2010 dans cette voie. Nous travaillons maintenant à la labellisation de nos SCPI grand public afin d’accompagner nos distributeurs dans la complétude de leurs gammes dédiées à l’investissement responsable. Ce nouveau label ISR immobilier créé et soutenu par les pouvoirs publics, vise à accompagner nos partenaires distributeurs dans le fléchage de l’épargne des particuliers vers des produits responsables et engagés.

Marc Bertrand, Directeur Général d’Amundi Immobilier

 

Investir dans la pierre avec OPCIMMO

La société de gestion Amundi Immobilier a lancé cette OPCI OPCIMMO en 2011. Sa stratégie est d’investir une partie dans des actifs de bureaux directement, et l’autre partie dans des actifs financiers exposés au secteur de l’immobilier. Elle gère au total près de 9 milliards d’euros d’actifs, soit 1,7 millions de mètres carrés répartis dans 7 pays d’Europe.

OPCIMMO est disponible au 30 septembre pour 119,47 € et affiche une performance de 1,45% depuis le début de l’année 2021, en nette amélioration par rapport à l’année 2020 où l’OPCI avait connu une année difficile à cause de la pandémie que l’on connaît. Elle espère donc poursuivre ce rebond dans les prochains mois

20-09-2021_opci-altixia-valeur-hotels

OPCI ALTIXIA VALEUR : ouverture des hôtels « Hampton by Hilton Tours Centre » et « Hilton Garden Inn Hilton Tours Centre » à Tours

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La société de gestion ALTIXIA REIM annonce l’ouverture des hôtels « Hampton by Hilton Tours Centre » et « Hilton Garden Inn Hilton Tours Centre » à Tours, pour le compte de l’OPCI ALTIXIA VALEUR. Un événement qui profite au fonds en termes de création de valeur.

 

OPCI ALTIXIA VALEUR : livraison et ouverture de deux hôtels à Tours

L’OPCI ALTIXIA VALEUR est ravie d’annoncer la livraison et l’ouverture des deux hôtels acquis en décembre 2019 ; en co-investissement avec la Banque des Territoires, la SAS FONCIÈRE TP filiale de la Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel de la Touraine et du Poitou et Naos Hôtel Groupe, l’exploitant. Les établissements hôteliers bénéficient d’un emplacement exceptionnel, en haut de la rue Nationale à Tours, offrant une vue imprenable sur la Loire. Les deux hôtels sont exploités par le groupe hôtelier Naos Hôtel Groupe, engagé dans le cadre d’un bail de 12 ans ferme. Les actifs immobiliers bénéficient du Label Certivéa « Énergie Positive et Réduction Carbone E1-C1 », gage de la qualité des établissements.

opci-altixia-valeur

Copyright: Photo ALTIXIA REIM

2 hôtels qui valorisent le patrimoine de l’OPCI

Les hôtels «Hampton by Hilton Tours Centre» et «Hilton Garden Inn Tours Centre» arborent un design contemporain, apportant une dimension nouvelle à la l’offre hôtelière à Tours. Ces établissements phrases s’inscrivent dans la rénovation de la façade de la Loire, lancée par la ville, comprenant des aménagements urbains, jardins, logements, et commerces. Le Hampton by Hilton Tours Centre est un hôtel 3 étoiles de 71 chambres. Le Hilton Garden Inn Tours Centre, quant à lui, est un établissement hôtelier 4 étoiles de 100 chambres, disposant de salles de séminaire et de fitness, ainsi que d’un restaurant concept store, sous l’enseigne Babette.

OPCI « Création de valeur »

Pour rappel, ALTIXIA VALEUR est un organisme de placement collectif immobilier, dont la stratégie repose sur un «potentiel de création de valeur par une optimisation des actifs immobiliers», éligible via un contrat d’assurance-vie et en comptes titres. Au 30/06/2021, l’OPCI affiche une capitalisation de 25,5 millions d’euros.

L’ouverture de ces hôtels constitue un évènement tout particulier pour ALTIXIA VALEUR car il s’agit du tout premier investissement réalisé par l’OPCI, en partenariat avec un pool d’investisseurs et l’exploitant. Cette réalisation est une vraie réussite collective qui traduit l’engagement d’ALTIXIA REIM et des co investisseurs tout au long des phases de construction, d’aménagement, afin de garantir la livraison d’un actif de qualité. Cette gestion active s’est étendue bien au-delà de la simple acquisition de cet actif : l’implication constante de la société de gestion a constitué un des facteurs qui ont permis à l’OPCI de bénéficier d’une création de valeur depuis l’acquisition des actifs en VEFA jusqu’à ce jour.

Luc Bricaud, Directeur de la gestion d’ALTIXIA REIM

L’OPCI ALTIXIA VALEUR avait acquis ces 2 hôtels en décembre 2019, en co investissement avec la Banque des Territoires, la SAS FONCIÈRE TP filiale de la Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel de la Touraine et du Poitou et Naos Hôtel Groupe, l’exploitant.

Source : Communiqué de presse – ALTIXIA – Septembre 2021 

opci-altixia-valeur

L’OPCI ALTIXIA VALEUR acquiert l’immeuble “UNIK” en VEFA à Bordeaux

L’OPCI ALTIXIA VALEUR acquiert l’immeuble “UNIK” en VEFA à Bordeaux

L’OPCI ALTIXIA VALEUR poursuit sa stratégie d’investissement, en étoffant son patrimoine immobilier avec l’acquisition de l’immeuble de bureaux “UNIK” en VEFA à Bordeaux. Une opération qui est en ligne avec la politique du fonds, qui est de se positionner sur des actifs à création de valeur potentielle.

OPCI ALTIXIA VALEUR : acquisition de bureaux en VEFA à Bordeaux

L’OPCI ALTIXIA VALEUR vient de faire l’acquisition de l’immeuble de bureaux baptisé “UNIK” en VEFA[1]. L’actif développe une surface d’environ 1 500 m² en R+4, et bénéficiera de 7 parkings couverts, ainsi que d’un local à vélo intérieur sécurisé. Les bureaux bénéficieront d’un label PRESTATERRE “Énergie positive et réduction Carbone (E+C-)”, à la livraison prévue au quatrième trimestre 2022.

L’immeuble “UNIK” sera l’aboutissement de la réhabilitation et la surélévation d’un ancien entrepôt, situé dans le quartier des Chartrons, en bordure du site des Bassins à Flots de Bordeaux. L’actif profite de la proximité immédiate de la Cité du Vin et du pont Chaban Delmas. L’actif s’intègre parfaitement au projet urbain de redéveloppement de la zone qui comprendra à terme des logements, bureaux, commerces et services, activités industrielles.

L’actif locatif à usage de bureaux se distingue par de nombreux atouts répondant aux exigences d’ALTIXIA VALEUR mises en œuvre dans la recherche des investissements. L’immeuble répond entre autres à une certaine qualité architecturale et environnementale avec notamment l’emploi de matériaux biosourcés. Il profite d’une excellente accessibilité et d’une importante divisibilité (configuration mono ou multi-locataires).

[1] Vente en l’état futur d’achèvement

OPCI ALTIXIA VALEUR : L'immeuble UNIK

L’opération répond parfaitement aux objectifs de l’OPCI grand public

Cette opération, réalisée par l’OPCI ALTIXIA VALEUR, représente un investissement d’un montant de 5,8 M€ AEM (actes en main). L’immeuble de bureaux répond parfaitement aux objectifs d’investissement du fond, à savoir se positionner sur un actif neuf, d’une superficie inférieure à 5 000 m², idéalement situé au sein d’une grande métropole régionale, et dont les prestations répondent à la demande locative locale.

Cette acquisition confirme les convictions fortes de la société de gestion Altixia REIM, sur le potentiel des actifs de bureaux « prime » de petites et moyennes surfaces dans des villes telles que Bordeaux, dont l’attractivité a été renforcée à la suite de la période de crise sanitaire. L’immeuble UNIK s’inscrit entièrement dans la lignée de l’acquisition de l’immeuble « THE EDGE » dans l’agglomération lilloise réalisée en 2020.

emplacement-immeuble-unik

Au 1er trimestre 2021, le marché des bureaux à Bordeaux se classe au 4e rang des métropoles régionales avec 70 millions d’euros investis soit une progression de +31 % sur un an. Cette performance témoigne du dynamisme et de l’attractivité de ce marché dont le taux de vacance est particulièrement faible à 4,1 %.

Alexander Breiding, Directeur des Investissements chez Altixia REIM

ieif-opci-grand-public_mars-2021

IEIF OPCI Grand Public : les performances de l’indice au 31 mars 2021

IEIF OPCI Grand Public : les performances de l'indice au 31 mars 2021

L’indice IEIF OPCI mesure l’évolution de la performance des Organismes de Placements Collectifs Immobilier Grand Public. Au 31 mars 2021, l’indice immobilier inscrit une progression modérée par rapport au mois précédent.

L’indice IEIF OPCI Grand Public au 31 mars 2021

Dans un contexte économique encore incertain, l’indice IEIF OPCI Grand Public mensuel inscrit une légère baisse de -0,83 % sur une année. L’indice immobilier mensuel affiche une discrète progression de +0,29 % par rapport au mois de février 2021. L’indice global mensuel des Organismes de Placements Collectifs Immobiliers s’établit à 1 731,97 au 31 mars 2021. Pour sa part, l’indice IEIF OPCI bimensuel s’établit à 1 506,60.

L’indice IEIF OPCI Grand Public au 31 mars 2021

Publication de l’indice OPCI Grand Public

L’IEIF OPCI Grand Public Bimensuel publié, le 1er et le 15 de chaque mois est calculé deux fois par mois, depuis le 15 novembre 2009. L’indice mesure l’évolution de la performance des OPCI Grand Public, de type SPPICAV (Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable). Il se présente sous deux formes :

  • L’indice des prix, qui est l’indice nu,
  • L’indice global des revenus réinvestis, qui est l’indice brut.

Historique de l’indice IEIF OPCI Grand Public

Date Indice prix Indice global
31/03/2020 1 222,29 1 485,51
15/04/2020 1 224,92 1 488,71
30/04/2020 1 216,57 1 489,64
15/05/2020 1 209,15 1 480,56
31/05/2020 1 210,54 1 489,25
15/06/2020 1 221,23 1 502,40
30/06/2020 1 211,17 1 490,02
15/07/2020 1 213,83 1 493,30
31/07/2020 1 212,70 1 492,44
15/08/2020 1 216,58 1 497,21
31/08/2020 1 217,01 1 497,74
15/09/2020 1 217,92 1 498,86
30/09/2020 1 212,44 1 492,12
15/10/2020 1 215,27 1 495,60
31/10/2020 1 206,55 1 485,48
15/11/2020 1 218,72 1 500,46
30/11/2020 1 219,86 1 501,86
15/12/2020 1 221,90 1 504,38
31/12/2020 1 223,63 1 506,50
15/01/2021 1 222,89 1 505,60
31/01/2021 1 220,09 1 502,97
15/02/2021 1 221,85 1 505,14
28/02/2021 1 219,57 1 502,34
15/03/2021 1223,35 1506,98
31/03/2021 1229,81 1515,02

Source : IEIF.fr

ieif-opci-grand-public

IEIF OPCI Grand Public Bimensuel : les performances de l’indice au 28 février 2021

L’indice IEIF OPCI mesure l’évolution de la performance des Organismes de Placements Collectifs Immobilier Grand Public. Au 28 février 2021, l’indice immobilier inscrit une variation annuelle de -1,38 %.

IEIF OPCI Grand Public Bimensuel

L’indice IEIF OPCI Grand Public bimensuel au 28 février 2021

Au 28 février 2021, l’indice de performance des organismes de placement collectif immobilier grand public bimensuel inscrit une baisse de -1,38 % sur un an. Depuis le début de l’année, l’indice affiche un repli modéré de -0,28 %.

L’indice immobilier bimensuel affiche ainsi une légère baisse de -0,22 % par rapport au mois de janvier 2021. L’indice bimensuel net des Organismes de Placements Collectifs Immobiliers s’établit ainsi à 1 502,34, contre un indice des prix de 1 502,97 au 31 janvier 2021.

Sur une année, l’indice nu enregistre une baisse de -2,70 % au 28 février 2021, contre un repli de -0,27 % par rapport au mois précédent. L’indice IEIF OPCI Grand Public nu s’établit ainsi à 1 219,57, contre un indice de 1 220,09 en janvier 2021.

IEIF OPCI Grand Public Bimensuel : les performances de l'indice au 28 février 2021

Publication de l’indice OPCI Grand Public Bimensuel

L’IEIF OPCI Grand Public Bimensuel publié, le 1er et le 15 de chaque mois est calculé deux fois par mois, depuis le 15 novembre 2009. L’indice mesure l’évolution de la performance des OPCI Grand Public, de type SPPICAV (Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable). Il se présente sous deux formes :

  • L’indice des prix, qui est l’indice nu,
  • L’indice global des revenus réinvestis, qui est l’indice brut.

Historique de l’indice IEIF OPCI Grand Public Bimensuel

Date Indice prix Indice global
28/02/2020 1 253,48 1 523,41
15/03/2020 1 232,03 1 497,35
31/03/2020 1 222,29 1 485,51
15/04/2020 1 224,92 1 488,71
30/04/2020 1 216,57 1 489,64
15/05/2020 1 209,15 1 480,56
31/05/2020 1 210,54 1 489,25
15/06/2020 1 221,23 1 502,40
30/06/2020 1 211,17 1 490,02
15/07/2020 1 213,83 1 493,30
31/07/2020 1 212,70 1 492,44
15/08/2020 1 216,58 1 497,21
31/08/2020 1 217,01 1 497,74
15/09/2020 1 217,92 1 498,86
30/09/2020 1 212,44 1 492,12
15/10/2020 1 215,27 1 495,60
31/10/2020 1 206,55 1 485,48
15/11/2020 1 218,72 1 500,46
30/11/2020 1 219,86 1 501,86
15/12/2020 1 221,90 1 504,38
31/12/2020 1 223,63 1 506,50
15/01/2021 1 222,89 1 505,60
31/01/2021 1 220,09 1 502,97
15/02/2021 1 221,85 1 505,14
28/02/2021 1 219,57 1 502,34

Source : IEIF.fr

opci-groupama-gan-pierre-1

OPCI Groupama Gan Pierre 1 : nouvelle acquisition à Mérignac

OPCI Groupama Gan Pierre 1 : nouvelle acquisition à Mérignac

L’OPCI Groupama Gan Pierre 1 conclut l’acquisition d’un ensemble de bureaux près de l’aéroport Bordeaux-Mérignac.

 

Un ensemble de bureaux près de l’aéroport Bordeaux-Mérignac

Groupama Gan REIM, pour le compte de son OPCI Groupama Gan Pierre 1, s’est emparé d’un ensemble immobilier de bureaux de près de 2800 m2, localisé près de l’Aéroport Bordeaux-Mérignac. L’actif est situé dans la zone d’activité tertiaire de Mérignac et est entièrement loué par l’entreprise Colas, leader mon

dial dans la construction d’infrastructures de transport, dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 12 ans. La transaction immobilière s’est effectuée à l’occasion d’une opération de “sales and leaseback”  (cession-bail en français).

Le montant de l’acquisition s’élève à 8,04 millions d’euros (droits inclus).

OPCI Groupama Gan Pierre 1 : nouvelle acquisition à Mérignac

Le groupe Colas dispose d’un parc immobilier important, qui reflète sa forte présence au plus près des clients dans tous les territoires. Depuis 2020, Colas fait évoluer sa stratégie immobilière et le mode de gestion de ses actifs dans la volonté d’optimiser son parc immobilier tout en maintenant à long terme la poursuite de l’exploitation. Cette opération de « Sale and Lease back » realisée avec Groupama Gan Reim s’inscrit dans cette démarche.

Marine Tirel, Directrice Adjointe Immobilier chez Colas

Une stratégie d’investissement orientée vers l’acquisition de bureaux de qualité

En s’emparant de ce nouvel actif, Groupama Gan Pierre 1 affirme sa vision long-terme pour les actifs de bureaux. Avec un patrimoine immobilier majoritairement localisé en France et concentré sur des bureaux, l’OPCI se concentre sur l’acquisition de biens neufs, déjà loués et sur des baux de longue durée. Cet ensemble immobilier de bureaux remplit donc tous ces critères et sécurise encore un peu plus la maturité moyenne des baux pour la société dont l’objectif est de 6 années. L’actif permet d’assurer un encaissement de loyers certains. L’OPCI cible également l’acquisition d’un immobilier disposant de labels environnementaux (BREEAM, HQE…)

Fin décembre 2020, l’actif net global du fonds s’élève à 332,3 millions d’euros. Groupama Gan Pierre 1 est accessible dans le cadre d’un compte-titres ou en tant que support en unités de compte de contrats d’assurance-vie.

23-05-2022_jean-maxime-jouis_vignette

La performance 2021 de Diversipierre et l’objectif de performance 2022

MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-Maxime Jouis, Global Head of Fund Management & Private Investors chez BNP Paribas REIM. Un échange exclusif pour présenter l’OPCI BNP Paribas Diversipierre.

OPCI BNP Paribas Diversipierre : 4,3 % de performance annualisée

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-Maxime Jouis

En 2021, Diversipierre, c’est 3,3 % de performance.

Mais si nous regardons cela sur le plus long terme, depuis 2014, l’OPCI affiche 4,3 % de performance annualisée.

Jean-Maxime Jouis, Global Head of Fund Management & Private Investors chez BNP Paribas REIM

Ce qui démontre bien que l’objectif stratégique est atteint.

Nous nous sommes fixés un 4 à 5 % de performance annuelle pour un produit immobilier classique.

Et nous sommes donc totalement dans cette fourchette.

20-05-2022_jean-maxime-jouis_vignette

Pouvez-vous nous présenter l’OPCI Diversipierre ?

MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-Maxime Jouis, Global Head of Fund Management & Private Investors chez BNP Paribas REIM. Un échange exclusif pour présenter l’OPCI BNP Paribas Diversipierre.

 

OPCI BNP Paribas Diversipierre : présentation

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-Maxime Jouis

BNP Paribas Diversipierre est un OPCI grand public créé en 2014, qui est fort aujourd’hui d’un patrimoine de 2,3 milliards d’euros.

C’est une stratégie ISR, pleinement européenne et multi classes d’actifs.

Jean-Maxime Jouis, Global Head of Fund Management & Private Investors chez BNP Paribas REIM

Concrètement, nous parlons de 32 actifs répartis dans huit pays européens, avec de l’immobilier de bureaux bien sûr, environ 70 % du portefeuille, mais aussi du commerce, de l’hôtellerie, du résidentiel, et d’autres classes d’actifs suivront.

Et comme c’est un OPCI Grand Public, il intègre dans son portefeuille une poche dite “financière”, actions et obligations.

L’objectif étant de proposer un support immobilier qui propose aussi une liquidité intrinsèque aux porteurs.

Donc, vous pouvez demander le retrait ou le rachat de votre investissement.

Et ce rachat sera honoré systématiquement sous sept jours ouvrés.

C’est par ailleurs, en termes d’objectifs stratégiques, une proposition immobilière sur le long terme.

C’est-à-dire que sur huit ans, notre objectif est de répliquer la performance d’un produit 100 % immobilier.

17-05-2022_opci-altixia-valeur

L’ OPCI Altixia Valeur enregistre une performance YTD de +1,50 % au 31 mars 2022

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La société de gestion de portefeuille Altixia REIM annonce une belle performance réalisée par son OPCI Grand Public. Altixia Valeur enregistre une performance de +1,50 % au titre du premier trimestre 2022.

OPCI Altixia Valeur : une performance de +1,50 % au 1T 2022

Au 31 mars 2022, Altixia REIM publie le reporting trimestriel de l’OPCI Altixia Valeur, dévoilant une belle performance réalisée par le fonds. Nette de frais de gestion, la performance YTD au titre du premier trimestre 2022 s’établit, en effet, à 1,50 %. Une performance que cet OPCI Grand Public doit notamment au lancement de la poche financière avec Edmond de Rothschild AM (France). Par ailleurs, les avancements des chantiers des acquisitions réalisées en VEFA* marquent également le trimestre. A noter particulièrement, les travaux réalisés sur le site emblématique de Châtenay Malabry, devant permettre son ouverture prochaine au public.

L’OPCI Altixia Valeur remporte le Prix Investissements Conseils

Altixia REIM est aussi fier d’annoncer que l’OPCI Altixia Valeur a remporté le prix de la rédaction du magazine Investissements Conseils. Une belle distinction que l’OPCI (organisme de placement collectif immobilier) doit aux investisseurs-associés, qui lui ont fait confiance. Rappelons qu’Altixia Valeur est un OPCI à prépondérance immobilière, proposant à ses associés :

  • Une valorisation potentielle de son patrimoine avec une volatilité moindre que les actions / OPCVM,
  • Une distribution potentielle de revenus annuels.

Au 29/04/2022, l’OPCI Altixia Valeur affichait un encours de 66 M€, pour un portefeuille composé à 52 % d’actifs immobiliers (40 % commerces, 30 % bureaux et 30 % hôtels).

*Vente en Etat Futur d’Achèvement

Source : Communiqué de presse – ALTIXIA REIM – mai 2022

23-02-2022_opci-lf-cenicimo

L’OPCI LF CERENICIMO + réalise une performance de 5,77 % en 2021

l’opci-lf-cerenicimo-+-réalise-une-performance-de-5,77-%-en-2021

La société de gestion nouvelle génération Consultim Asset Management annonce une performance 2021 d’exception pour son OPCI LF CERENICIMO +. Le véhicule se démarque avec un rendement de 5,77 %, et dépasse la moyenne attendue sur le marché.

 

OPCI LF CERENICIMO + : une performance de 5,77 % en 2021

L’organisme de placement collectif immobilier géré par Consultim performe en 2021. LF CERENICIMO + affiche un rendement de 5,77 %. L’OPCI enregistre une performance nettement supérieure à celle attendue sur le marché. En effet, au premier semestre 2021, les OPCI offrent une performance globale de +2,20 %, et un rendement de +1,75 %. Ce qui démontre une fois de plus la pertinence de la stratégie de l’OPCI, qui notons-le, a été élu Meilleur OPCI Grand Public, deux années consécutives, aux Victoires de la Pierre-Papier. Rappelons que l’OPCI gère un patrimoine majoritairement investi en immobilier et distribue les revenus (loyers) et plus-values potentiels issus de ce patrimoine aux investisseurs porteurs de parts.

 

Les avantages de l’OPCI LF CERENICIMO +

L’OPCI grand public LF CERENICIMO + se caractérise principalement par son portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés. Le véhicule permet à l’épargnant d’investir sur tous les secteurs de l’immobilier géré, aussi bien ancien que neuf, et sur des localisations présentant un bon potentiel de location et de valorisation. Par ailleurs, l’OPCI permet de bénéficier de tous les avantages fiscaux du statut de Loueur Meublé, à savoir l’amortissement des biens, ouvrant droit à la réduction de la part imposable des revenus. Enfin, l’OPCI LF CERENICIMO + permet au plus grand nombre d’investir dans l’immobilier à partir de 5 000 €, notamment en réponse à un objectif de diversification de patrimoine.

 

Source : Communiqué de presse – CONSULTIM – février 2022

27-10-2021_opci-pocimmo_label-isr

L’OPCI OPCIMMO (Amundi) obtient le label ISR… et le label GRESB !

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L’OPCI OPCIMMO, fond immobilier non coté détenant le plus grand parc immobilier en France, a obtenu au cours de l’année 2021 la labellisation ISR et la classification 5 étoiles Green Star GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). Ces 2 labellisations récompensent l’engagement de OPCIMMO à appliquer les mesures ESG dans le choix de ses investissements et dans la gestion de ses actifs.

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Des certifications qui viennent récompenser un travail de longue date

Le label ISR, créé en 2016 mais ouvert aux fonds immobiliers depuis fin 2020, est décerné aux fonds qui prennent en compte des critères extra-financiers ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance). OPCIMMO est le premier fond immobilier d’Amundi à obtenir cette labellisation. Elle récompense 10 ans d’engagement à intégrer ces critères responsables les investissements de la société de gestion puisque, depuis 2010, Amundi Immobilier avait mis en place une charte ESG.

La GRESB est elle une organisation internationale, contrairement au label ISR qui est uniquement pour les fonds français et créé par le Ministère de l’Economie et des Finances. Cette organisation internationale attribue une note à tous les immeubles des 1200 sociétés de gestion réparties dans 64 pays qu’elle évalue en fonction de critères ESG. La note de 5 étoiles ainsi que la classification Green Star sont les meilleures notations attribuées par la GRESB.

 

Le label ISR IMMO que nous venons d’obtenir pour OPCIMMO ainsi que la note 5 étoiles et le classement Green Star du GRESB viennent récompenser le travail des équipes engagées dès 2010 dans cette voie. Nous travaillons maintenant à la labellisation de nos SCPI grand public afin d’accompagner nos distributeurs dans la complétude de leurs gammes dédiées à l’investissement responsable. Ce nouveau label ISR immobilier créé et soutenu par les pouvoirs publics, vise à accompagner nos partenaires distributeurs dans le fléchage de l’épargne des particuliers vers des produits responsables et engagés.

Marc Bertrand, Directeur Général d’Amundi Immobilier

 

Investir dans la pierre avec OPCIMMO

La société de gestion Amundi Immobilier a lancé cette OPCI OPCIMMO en 2011. Sa stratégie est d’investir une partie dans des actifs de bureaux directement, et l’autre partie dans des actifs financiers exposés au secteur de l’immobilier. Elle gère au total près de 9 milliards d’euros d’actifs, soit 1,7 millions de mètres carrés répartis dans 7 pays d’Europe.

OPCIMMO est disponible au 30 septembre pour 119,47 € et affiche une performance de 1,45% depuis le début de l’année 2021, en nette amélioration par rapport à l’année 2020 où l’OPCI avait connu une année difficile à cause de la pandémie que l’on connaît. Elle espère donc poursuivre ce rebond dans les prochains mois

20-09-2021_opci-altixia-valeur-hotels

OPCI ALTIXIA VALEUR : ouverture des hôtels « Hampton by Hilton Tours Centre » et « Hilton Garden Inn Hilton Tours Centre » à Tours

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La société de gestion ALTIXIA REIM annonce l’ouverture des hôtels « Hampton by Hilton Tours Centre » et « Hilton Garden Inn Hilton Tours Centre » à Tours, pour le compte de l’OPCI ALTIXIA VALEUR. Un événement qui profite au fonds en termes de création de valeur.

 

OPCI ALTIXIA VALEUR : livraison et ouverture de deux hôtels à Tours

L’OPCI ALTIXIA VALEUR est ravie d’annoncer la livraison et l’ouverture des deux hôtels acquis en décembre 2019 ; en co-investissement avec la Banque des Territoires, la SAS FONCIÈRE TP filiale de la Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel de la Touraine et du Poitou et Naos Hôtel Groupe, l’exploitant. Les établissements hôteliers bénéficient d’un emplacement exceptionnel, en haut de la rue Nationale à Tours, offrant une vue imprenable sur la Loire. Les deux hôtels sont exploités par le groupe hôtelier Naos Hôtel Groupe, engagé dans le cadre d’un bail de 12 ans ferme. Les actifs immobiliers bénéficient du Label Certivéa « Énergie Positive et Réduction Carbone E1-C1 », gage de la qualité des établissements.

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Copyright: Photo ALTIXIA REIM

2 hôtels qui valorisent le patrimoine de l’OPCI

Les hôtels «Hampton by Hilton Tours Centre» et «Hilton Garden Inn Tours Centre» arborent un design contemporain, apportant une dimension nouvelle à la l’offre hôtelière à Tours. Ces établissements phrases s’inscrivent dans la rénovation de la façade de la Loire, lancée par la ville, comprenant des aménagements urbains, jardins, logements, et commerces. Le Hampton by Hilton Tours Centre est un hôtel 3 étoiles de 71 chambres. Le Hilton Garden Inn Tours Centre, quant à lui, est un établissement hôtelier 4 étoiles de 100 chambres, disposant de salles de séminaire et de fitness, ainsi que d’un restaurant concept store, sous l’enseigne Babette.

OPCI « Création de valeur »

Pour rappel, ALTIXIA VALEUR est un organisme de placement collectif immobilier, dont la stratégie repose sur un «potentiel de création de valeur par une optimisation des actifs immobiliers», éligible via un contrat d’assurance-vie et en comptes titres. Au 30/06/2021, l’OPCI affiche une capitalisation de 25,5 millions d’euros.

L’ouverture de ces hôtels constitue un évènement tout particulier pour ALTIXIA VALEUR car il s’agit du tout premier investissement réalisé par l’OPCI, en partenariat avec un pool d’investisseurs et l’exploitant. Cette réalisation est une vraie réussite collective qui traduit l’engagement d’ALTIXIA REIM et des co investisseurs tout au long des phases de construction, d’aménagement, afin de garantir la livraison d’un actif de qualité. Cette gestion active s’est étendue bien au-delà de la simple acquisition de cet actif : l’implication constante de la société de gestion a constitué un des facteurs qui ont permis à l’OPCI de bénéficier d’une création de valeur depuis l’acquisition des actifs en VEFA jusqu’à ce jour.

Luc Bricaud, Directeur de la gestion d’ALTIXIA REIM

L’OPCI ALTIXIA VALEUR avait acquis ces 2 hôtels en décembre 2019, en co investissement avec la Banque des Territoires, la SAS FONCIÈRE TP filiale de la Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel de la Touraine et du Poitou et Naos Hôtel Groupe, l’exploitant.

Source : Communiqué de presse – ALTIXIA – Septembre 2021 

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L’OPCI ALTIXIA VALEUR acquiert l’immeuble “UNIK” en VEFA à Bordeaux

L’OPCI ALTIXIA VALEUR acquiert l’immeuble “UNIK” en VEFA à Bordeaux

L’OPCI ALTIXIA VALEUR poursuit sa stratégie d’investissement, en étoffant son patrimoine immobilier avec l’acquisition de l’immeuble de bureaux “UNIK” en VEFA à Bordeaux. Une opération qui est en ligne avec la politique du fonds, qui est de se positionner sur des actifs à création de valeur potentielle.

OPCI ALTIXIA VALEUR : acquisition de bureaux en VEFA à Bordeaux

L’OPCI ALTIXIA VALEUR vient de faire l’acquisition de l’immeuble de bureaux baptisé “UNIK” en VEFA[1]. L’actif développe une surface d’environ 1 500 m² en R+4, et bénéficiera de 7 parkings couverts, ainsi que d’un local à vélo intérieur sécurisé. Les bureaux bénéficieront d’un label PRESTATERRE “Énergie positive et réduction Carbone (E+C-)”, à la livraison prévue au quatrième trimestre 2022.

L’immeuble “UNIK” sera l’aboutissement de la réhabilitation et la surélévation d’un ancien entrepôt, situé dans le quartier des Chartrons, en bordure du site des Bassins à Flots de Bordeaux. L’actif profite de la proximité immédiate de la Cité du Vin et du pont Chaban Delmas. L’actif s’intègre parfaitement au projet urbain de redéveloppement de la zone qui comprendra à terme des logements, bureaux, commerces et services, activités industrielles.

L’actif locatif à usage de bureaux se distingue par de nombreux atouts répondant aux exigences d’ALTIXIA VALEUR mises en œuvre dans la recherche des investissements. L’immeuble répond entre autres à une certaine qualité architecturale et environnementale avec notamment l’emploi de matériaux biosourcés. Il profite d’une excellente accessibilité et d’une importante divisibilité (configuration mono ou multi-locataires).

[1] Vente en l’état futur d’achèvement

OPCI ALTIXIA VALEUR : L'immeuble UNIK

L’opération répond parfaitement aux objectifs de l’OPCI grand public

Cette opération, réalisée par l’OPCI ALTIXIA VALEUR, représente un investissement d’un montant de 5,8 M€ AEM (actes en main). L’immeuble de bureaux répond parfaitement aux objectifs d’investissement du fond, à savoir se positionner sur un actif neuf, d’une superficie inférieure à 5 000 m², idéalement situé au sein d’une grande métropole régionale, et dont les prestations répondent à la demande locative locale.

Cette acquisition confirme les convictions fortes de la société de gestion Altixia REIM, sur le potentiel des actifs de bureaux « prime » de petites et moyennes surfaces dans des villes telles que Bordeaux, dont l’attractivité a été renforcée à la suite de la période de crise sanitaire. L’immeuble UNIK s’inscrit entièrement dans la lignée de l’acquisition de l’immeuble « THE EDGE » dans l’agglomération lilloise réalisée en 2020.

emplacement-immeuble-unik

Au 1er trimestre 2021, le marché des bureaux à Bordeaux se classe au 4e rang des métropoles régionales avec 70 millions d’euros investis soit une progression de +31 % sur un an. Cette performance témoigne du dynamisme et de l’attractivité de ce marché dont le taux de vacance est particulièrement faible à 4,1 %.

Alexander Breiding, Directeur des Investissements chez Altixia REIM

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IEIF OPCI Grand Public : les performances de l’indice au 31 mars 2021

IEIF OPCI Grand Public : les performances de l'indice au 31 mars 2021

L’indice IEIF OPCI mesure l’évolution de la performance des Organismes de Placements Collectifs Immobilier Grand Public. Au 31 mars 2021, l’indice immobilier inscrit une progression modérée par rapport au mois précédent.

L’indice IEIF OPCI Grand Public au 31 mars 2021

Dans un contexte économique encore incertain, l’indice IEIF OPCI Grand Public mensuel inscrit une légère baisse de -0,83 % sur une année. L’indice immobilier mensuel affiche une discrète progression de +0,29 % par rapport au mois de février 2021. L’indice global mensuel des Organismes de Placements Collectifs Immobiliers s’établit à 1 731,97 au 31 mars 2021. Pour sa part, l’indice IEIF OPCI bimensuel s’établit à 1 506,60.

L’indice IEIF OPCI Grand Public au 31 mars 2021

Publication de l’indice OPCI Grand Public

L’IEIF OPCI Grand Public Bimensuel publié, le 1er et le 15 de chaque mois est calculé deux fois par mois, depuis le 15 novembre 2009. L’indice mesure l’évolution de la performance des OPCI Grand Public, de type SPPICAV (Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable). Il se présente sous deux formes :

  • L’indice des prix, qui est l’indice nu,
  • L’indice global des revenus réinvestis, qui est l’indice brut.

Historique de l’indice IEIF OPCI Grand Public

Date Indice prix Indice global
31/03/2020 1 222,29 1 485,51
15/04/2020 1 224,92 1 488,71
30/04/2020 1 216,57 1 489,64
15/05/2020 1 209,15 1 480,56
31/05/2020 1 210,54 1 489,25
15/06/2020 1 221,23 1 502,40
30/06/2020 1 211,17 1 490,02
15/07/2020 1 213,83 1 493,30
31/07/2020 1 212,70 1 492,44
15/08/2020 1 216,58 1 497,21
31/08/2020 1 217,01 1 497,74
15/09/2020 1 217,92 1 498,86
30/09/2020 1 212,44 1 492,12
15/10/2020 1 215,27 1 495,60
31/10/2020 1 206,55 1 485,48
15/11/2020 1 218,72 1 500,46
30/11/2020 1 219,86 1 501,86
15/12/2020 1 221,90 1 504,38
31/12/2020 1 223,63 1 506,50
15/01/2021 1 222,89 1 505,60
31/01/2021 1 220,09 1 502,97
15/02/2021 1 221,85 1 505,14
28/02/2021 1 219,57 1 502,34
15/03/2021 1223,35 1506,98
31/03/2021 1229,81 1515,02

Source : IEIF.fr

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IEIF OPCI Grand Public Bimensuel : les performances de l’indice au 28 février 2021

L’indice IEIF OPCI mesure l’évolution de la performance des Organismes de Placements Collectifs Immobilier Grand Public. Au 28 février 2021, l’indice immobilier inscrit une variation annuelle de -1,38 %.

IEIF OPCI Grand Public Bimensuel

L’indice IEIF OPCI Grand Public bimensuel au 28 février 2021

Au 28 février 2021, l’indice de performance des organismes de placement collectif immobilier grand public bimensuel inscrit une baisse de -1,38 % sur un an. Depuis le début de l’année, l’indice affiche un repli modéré de -0,28 %.

L’indice immobilier bimensuel affiche ainsi une légère baisse de -0,22 % par rapport au mois de janvier 2021. L’indice bimensuel net des Organismes de Placements Collectifs Immobiliers s’établit ainsi à 1 502,34, contre un indice des prix de 1 502,97 au 31 janvier 2021.

Sur une année, l’indice nu enregistre une baisse de -2,70 % au 28 février 2021, contre un repli de -0,27 % par rapport au mois précédent. L’indice IEIF OPCI Grand Public nu s’établit ainsi à 1 219,57, contre un indice de 1 220,09 en janvier 2021.

IEIF OPCI Grand Public Bimensuel : les performances de l'indice au 28 février 2021

Publication de l’indice OPCI Grand Public Bimensuel

L’IEIF OPCI Grand Public Bimensuel publié, le 1er et le 15 de chaque mois est calculé deux fois par mois, depuis le 15 novembre 2009. L’indice mesure l’évolution de la performance des OPCI Grand Public, de type SPPICAV (Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable). Il se présente sous deux formes :

  • L’indice des prix, qui est l’indice nu,
  • L’indice global des revenus réinvestis, qui est l’indice brut.

Historique de l’indice IEIF OPCI Grand Public Bimensuel

Date Indice prix Indice global
28/02/2020 1 253,48 1 523,41
15/03/2020 1 232,03 1 497,35
31/03/2020 1 222,29 1 485,51
15/04/2020 1 224,92 1 488,71
30/04/2020 1 216,57 1 489,64
15/05/2020 1 209,15 1 480,56
31/05/2020 1 210,54 1 489,25
15/06/2020 1 221,23 1 502,40
30/06/2020 1 211,17 1 490,02
15/07/2020 1 213,83 1 493,30
31/07/2020 1 212,70 1 492,44
15/08/2020 1 216,58 1 497,21
31/08/2020 1 217,01 1 497,74
15/09/2020 1 217,92 1 498,86
30/09/2020 1 212,44 1 492,12
15/10/2020 1 215,27 1 495,60
31/10/2020 1 206,55 1 485,48
15/11/2020 1 218,72 1 500,46
30/11/2020 1 219,86 1 501,86
15/12/2020 1 221,90 1 504,38
31/12/2020 1 223,63 1 506,50
15/01/2021 1 222,89 1 505,60
31/01/2021 1 220,09 1 502,97
15/02/2021 1 221,85 1 505,14
28/02/2021 1 219,57 1 502,34

Source : IEIF.fr

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OPCI Groupama Gan Pierre 1 : nouvelle acquisition à Mérignac

OPCI Groupama Gan Pierre 1 : nouvelle acquisition à Mérignac

L’OPCI Groupama Gan Pierre 1 conclut l’acquisition d’un ensemble de bureaux près de l’aéroport Bordeaux-Mérignac.

 

Un ensemble de bureaux près de l’aéroport Bordeaux-Mérignac

Groupama Gan REIM, pour le compte de son OPCI Groupama Gan Pierre 1, s’est emparé d’un ensemble immobilier de bureaux de près de 2800 m2, localisé près de l’Aéroport Bordeaux-Mérignac. L’actif est situé dans la zone d’activité tertiaire de Mérignac et est entièrement loué par l’entreprise Colas, leader mon

dial dans la construction d’infrastructures de transport, dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 12 ans. La transaction immobilière s’est effectuée à l’occasion d’une opération de “sales and leaseback”  (cession-bail en français).

Le montant de l’acquisition s’élève à 8,04 millions d’euros (droits inclus).

OPCI Groupama Gan Pierre 1 : nouvelle acquisition à Mérignac

Le groupe Colas dispose d’un parc immobilier important, qui reflète sa forte présence au plus près des clients dans tous les territoires. Depuis 2020, Colas fait évoluer sa stratégie immobilière et le mode de gestion de ses actifs dans la volonté d’optimiser son parc immobilier tout en maintenant à long terme la poursuite de l’exploitation. Cette opération de « Sale and Lease back » realisée avec Groupama Gan Reim s’inscrit dans cette démarche.

Marine Tirel, Directrice Adjointe Immobilier chez Colas

Une stratégie d’investissement orientée vers l’acquisition de bureaux de qualité

En s’emparant de ce nouvel actif, Groupama Gan Pierre 1 affirme sa vision long-terme pour les actifs de bureaux. Avec un patrimoine immobilier majoritairement localisé en France et concentré sur des bureaux, l’OPCI se concentre sur l’acquisition de biens neufs, déjà loués et sur des baux de longue durée. Cet ensemble immobilier de bureaux remplit donc tous ces critères et sécurise encore un peu plus la maturité moyenne des baux pour la société dont l’objectif est de 6 années. L’actif permet d’assurer un encaissement de loyers certains. L’OPCI cible également l’acquisition d’un immobilier disposant de labels environnementaux (BREEAM, HQE…)

Fin décembre 2020, l’actif net global du fonds s’élève à 332,3 millions d’euros. Groupama Gan Pierre 1 est accessible dans le cadre d’un compte-titres ou en tant que support en unités de compte de contrats d’assurance-vie.

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