La scène hôtelière de Reims s'apprête à vivre un changement notable. L’OPCI Altixia Valeur, géré par Altixia REIM, a confirmé son acquisition d'un hôtel 4 étoiles en plein cœur de la ville. C'est une nouvelle étape stratégique pour Altixia REOM, qui renforce ainsi sa position dans le secteur hôtelier.
Un emplacement stratégique
Situé boulevard Foch, l’Hôtel Univers jouit d’une position privilégiée. Niché sur une artère principale encerclant le centre de Reims, largement piéton, l'hôtel offre une vue magnifique face au square Colbert. De plus, sa proximité avec la gare, les nombreux restaurants et commerces tels que FNAC, Sephora et Monoprix le rend d’autant plus attrayant pour les voyageurs.
Une rénovation ambitieuse pour l’Hôtel Univers
L'édifice, reconnaissable par sa façade art déco datant du début du XXe siècle, subira une expansion majeure. Avec une extension prévue rue Noel, la surface de l’hôtel s'étendra jusqu'à 3 363m2. Cela permettra d'augmenter sa capacité, passant de 42 à 91 chambres.
Mais ce n'est pas tout, le projet prévoit également l'ajout d'un restaurant, des salles de séminaires, des espaces de coworking et même un rooftop offrant une vue panoramique sur Reims et sa cathédrale.
Exploitation sous l’enseigne TRIBE
L'hôtel sera géré sous l’enseigne lifestyle TRIBE du Groupe ACCOR. Un choix judicieux, sachant que la gestion sera assurée par son gérant historique via un BEFA de 12 ans fermes.
Investissements stratégiques de l’OPCI Altixia Valeur
Cette acquisition à Reims n'est que la dernière d'une série d'investissements de l’OPCI Altixia Valeur. Michel Znaty, directeur de l’asset management, rappelle que l'OPCI avait déjà investi dans deux hôtels HILTON en VEFA à Tours en 2021. Ces acquisitions ciblent systématiquement des emplacements stratégiques en hyper centre-ville de grandes métropoles françaises.
Transaction et conseils
La transaction, dont le montant est inférieur à 20 M€, a été conclue avec l'expertise de Maîtres Charles-Edouard PESCHARD et Stanislas ROYER de l’étude notariale LBMB. Jonathan Haiun (Grand Paris Groupe) a également joué un rôle de conseil exclusif pour cette transaction.
À retenir
L’investissement dans des parts d’OPCI est à envisager à long terme, avec une durée recommandée de 8 ans.
Il existe des risques tels que la perte en capital et des risques spécifiques liés au marché immobilier et financier.
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