A Plus Finance vient d’investir dans la Résidence Services Seniors « La Palombine », située à Saint-Raphaël. L’investissement a été réalisé pour le compte de Silver Generation, son OPCI grand public intégralement dédié à l’investissement dans les Résidences Services Seniors. Pour A Plus Finance, ce secteur est particulièrement porteur.
A Plus Finance : un pionnier sur le secteur des résidences seniors
A Plus Finance a annoncé son nouvel investissement dans une Résidence Services Seniors. Cet investissement vient renforcer sa position en tant que pionniers sur le secteur des résidences seniors. Cette société de gestion anticipe une hausse de plus de 50 % du nombre de seniors d’ici 2035. Elle mise ainsi sur l’augmentation de la demande pour optimiser la rentabilité de l’investissement.
La gestion de cette résidence est confiée au groupe Domitys dans le cadre de baux de 12 ans fermes. Selon les prévisions, la livraison de l’actif interviendra en décembre 2017. Dès janvier 2018, Silver Generation pourrait ainsi percevoir des revenus locatifs amortissables.
En investissant dans ce produit, les souscripteurs souscrivant en Parts P peuvent bénéficier du système d’amortissement propre au LMNP ou LMP pour leurs revenus issus de la location. Les revenus ainsi distribués seront exonérés d’impôts, majoritairement ou en totalité.
« La Palombine » : des logements tout confort pour les seniors
L’immeuble, baptisé « La Palombine », est situé sur un emplacement privilégié au cœur de la station balnéaire de Saint-Raphaël, dans le Var. L’actif propose des logements idéalement situés à proximité du vieux port et de toutes les commodités.
Ce nouvel investissement témoigne de la qualité des actifs de l’OPCI Silver Generation. L’immeuble « La Palombine » dispose en effet de structures complètes pour personnes dépendantes. Il offre aux seniors les meilleures conditions d’hébergement avec ses spécificités techniques. Le bâtiment comporte au total 107 appartements tout confort. Chaque pièce du bâtiment est proposée avec :
- Télévision par satellite ;
- Balcon ou terrasse ;
- Volets roulants électriques ;
- Plaque de cuisson vitrocéramique ;
- Douche extra-plate facilement accessible avec isolation thermique, etc.
Les occupants ont également accès à un terrain paysager pour se détendre et se promener en toute quiétude dans un cadre verdoyant. L’endroit est également sécurisé, avec des accès contrôlés par caméras et surveillés 24h/24 par un personnel de gardiennage.
