BNP Paribas REIM France réhabilite un des actifs phares de son OPCI BNP Paribas Diversipierre : un immeuble situé au 51-53 boulevard Haussmann dans le 9ème arrondissement de Paris. Une adresse emblématique qui proposera au printemps 2023 des espaces commerciaux et de bureaux réinventés de grande qualité environnementale.
Un immeuble historique et prestigieux repensé pour intégrer modernité et innovation
Localisation au coeur de Paris dans un secteur hyper commerçant
Situé en plein cœur de Paris, face aux Grands Magasins du Printemps et des Galeries Lafayette et à quelques minutes de l'Opéra Garnier, l'immeuble se trouve dans un quartier très commerçant et facilement accessible en transports en commun.
Restructuration et aménagements
BNP Paribas REIM a entrepris une restructuration d'ampleur afin de repositionner l'immeuble sur le marché et le rendre attractif pour les futurs locataires. Le bâtiment se réinvente en proposant des espaces bureaux et des espaces commerciaux répartis équitablement, avec un rooftop offrant une vue panoramique sur Paris.
Un projet d'envergure au niveau technique et environnemental
Défis et acteurs du projet
La réhabilitation du 51-53 Haussmann fait face à de nombreux défis, tels que restructurer un bâtiment haussmannien situé sur l'une des avenues les plus passantes au monde. BNP Paribas REIM s'est entouré de l'agence d'architecture Moatti-Rivière et de l'entreprise générale Bouygues Bâtiment IDF – Rénovation Privée pour mener à bien ce projet.
Ambition environnementale et labels
Le projet vise plusieurs labels environnementaux, tels que BREEAM very good, HQE Bâtiment Durable excellent et BBC Effinergie Rénovation, et s'inscrit parfaitement dans la stratégie ESG et bas carbone de BNP Paribas REIM et de son OPCI BNP Paribas Diversipierre.
Inscription dans la stratégie ESG et bas carbone de BNP Paribas REIM et son OPCI Diversipierre
Le projet de réhabilitation du 51-53 Haussmann s'inscrit pleinement dans la stratégie ESG et bas carbone de BNP Paribas REIM et de son OPCI Diversipierre. Cet exemple concret témoigne de la volonté de l'entreprise d'allier modernisation, valorisation patrimoniale et respect de l'environnement tout en offrant des espaces de qualité aux futurs locataires. Ce projet ambitieux répond aux enjeux environnementaux actuels et s'inscrit dans une démarche de développement durable, démontrant ainsi l'engagement de BNP Paribas REIM dans une approche responsable et éthique. Ce n’est d’ailleurs pas la première opération réalisée par BNP Paribas REIM. On peut citer également l’immeuble situé avenue Charles de Gaulle. Il a été totalement restructuré une véritable opération d’asset management immobilier.
D'autre part, l'OPCI BNP Paribas Diversipierre a été l'un des premiers fonds d'investissement français à obtenir le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en novembre 2020, soulignant l'importance accordée aux questions environnementales, sociales et de gouvernance par l'entreprise. Le projet du 51-53 Haussmann illustre parfaitement cette démarche et vient renforcer la crédibilité de l'OPCI BNP Paribas Diversipierre en matière de responsabilité et de durabilité.
Enfin, ce projet de réhabilitation est conforme à l'article 8 de la réglementation européenne sur la finance durable (Sustainable Finance Disclosure Regulation), ce qui témoigne de la volonté de BNP Paribas REIM de s'aligner sur les normes les plus exigeantes en matière de développement durable et de transparence financière. Cette adéquation avec les réglementations européennes renforce la confiance des investisseurs dans l'OPCI BNP Paribas Diversipierre et dans l'ensemble de la stratégie ESG de BNP Paribas REIM.
Éléments techniques : Zéro Déchet Ultime et autres initiatives RSE
Le projet de réhabilitation intègre également une démarche Zéro Déchet Ultime, visant à réduire et valoriser les déchets issus des travaux. De plus, BNP Paribas REIM et Bouygues Bâtiment IDF – Rénovation Privée s'engagent à mettre en place des initiatives RSE tout au long du chantier. Cela comprend des mesures telles que l'emploi de matériaux éco-responsables, la réduction des nuisances sonores et des émissions de poussière, et l'amélioration des conditions de travail pour les employés.
Chiffres clés et acteurs du projet
Outre BNP Paribas REIM France et Bouygues Bâtiment IDF – Rénovation Privée, d'autres acteurs sont impliqués dans ce projet, dont l'agence d'architecture Moatti-Rivière et les bureaux d'études techniques (BET) ARTELIA (fluides, structure, environnement) et IMPACT Acoustique (acoustique). Le montant total de l'investissement n'a pas été communiqué, mais le projet est soutenu par un financement de la Banque Européenne d'Investissement (BEI), soulignant son engagement en faveur de la transition énergétique et écologique.
Tableau récapitulatif des informations clés sur la réhabilitation du 51-53 Haussmann par BNP Paribas REIM France pour son OPCI BNP Paribas Diversipierre :
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Aspect |
Information |
| Adresse | 51-53 boulevard Haussmann, 9ème arrondissement, Paris |
| Surface totale | 3 300 m² |
| Type d'immeuble | Immeuble mixte (espaces commerciaux et bureaux) |
| Répartition des espaces | 1 600 m² pour les espaces commerciaux (R-1 au R+1) |
| 1 800 m² pour les bureaux (R+2 au R+5) | |
| Livraison | Printemps 2023 |
| Architecte | Agence d'architecture Moatti-Rivière |
| Entreprise générale | Bouygues Bâtiment IDF – Rénovation Privée |
| BET | ARTELIA (fluides, structure, environnement) et IMPACT Acoustique (acoustique) |
| Environnement | Proximité des Grands Magasins, Opéra Garnier, Gare Saint-Lazare |
| Labels environnementaux visés | BREEAM Very Good (commerces), HQE Bâtiment Durable Excellent et BBC Effinergie Rénovation (bureaux) |
| Stratégie ESG | Conforme à l'article 8 de la réglementation SFDR |
| OPCI BNP Paribas Diversipierre | Label ISR obtenu en novembre 2020 |
| Portefeuille du fonds (fin 2022) | 38 biens, volume global supérieur à 2,6 milliards d'euros |
| Initiatives RSE | Zéro Déchet Ultime, matériaux éco-responsables, réduction des nuisances, amélioration des conditions de travail |
| Financement | Banque |
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