L'OPCI Altixia Valeur mise sur l'avenir avec de nouvelles acquisitions en VEFA
L'OPCI Altixia Valeur, sous la houlette d'Altixia REIM, continue de se développer à un rythme soutenu. Sa dernière manœuvre stratégique : l'acquisition de trois nouveaux commerces en état futur d'achèvement (VEFA) au Plessis Robinson et à Sartrouville.
Un investissement stratégique pour Altixia Valeur
Le 20 mars 2023, Altixia REIM a acquis, pour le compte de son OPCI Altixia Valeur, des commerces en VEFA auprès d'Atland Résidentiel. Ces acquisitions illustrent parfaitement la stratégie de l'OPCI, qui vise à investir dans des actifs à potentiel de création de valeur, tout en apportant des services essentiels aux communautés locales.
Les nouveaux actifs
Le premier actif est un restaurant à Sartrouville, dont le bail de neuf ans prendra effet au deuxième trimestre 2023. Situé dans le quartier très prisé de la Vaudoire, le restaurant bénéficiera de la proximité immédiate de la Mairie et du cinéma, ainsi que du dynamisme commercial du quartier. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, dont le RER A et le Transilien, et bénéficiera bientôt de l'ouverture du Tramway 11 Express en 2027.
Les deux autres actifs sont situés au Plessis Robinson, l'un d'entre eux ayant déjà été loué à une boulangerie. Ces commerces se trouvent au cœur du quartier Grand Canal, un ancien site industriel qui a fait l'objet d'un redéveloppement urbain majeur. La livraison des actifs est prévue pour le quatrième trimestre 2024.
Le quartier du Grand Canal bénéficiera dès le deuxième trimestre 2023 du Tramway T10, qui reliera Antony à Clamart. Il est également desservi par la ligne de Tramway T6, reliant Vélizy à la ligne de métro 13.
Le montant total des transactions est supérieur à 1,5 million d'euros.
Une vision orientée vers l'avenir
« Nous poursuivons nos acquisitions dans des quartiers en redéveloppement urbain, à proximité immédiate de nouveaux réseaux de transport, par l’installation de commerces essentiels de proximité. », se félicite Michel Znaty, directeur de l’asset management. Cette stratégie, qui privilégie des sites stratégiquement situés et bien desservis, semble prometteuse pour l'avenir de l'OPCI Altixia Valeur.
Néanmoins, il est important de noter que la création de valeur potentielle de l'actif présenté n'est pas garantie et n'est pas un indicateur fiable de la performance de l'OPCI.
Sources : Communiqué de presse de l'OPCI Altixia Valeur
